Commerces
5,0/5
- Chez Lei118 m
- Burin Musique150 m
- Épicerie de l’île du Saulcy176 m
- Intermarché Saint-Vincent268 m
- Artisans du Monde450 m
À VENDRE · DE PARTICULIER À PARTICULIER
Du caractère
de la lumière
et de l’espace.
Un appartement de 131,50 m² au cœur du quartier des Îles, à Metz. Du parquet ancien, de beaux volumes et une place pour chacun.
381 000 € Prix de vente (2 900 €/m2)
Rue Belle-Isle, au cœur de Metz.
131,50 m²Surface Loi Carrez
3 chambresEt un bureau indépendant
2e étageSans ascenseur
Les ÎlesMetz · Rue du Pont Saint-Marcel
L’APPARTEMENT
Le charme de l’ancien.
La place de vivre.
Parquets, cheminées, moulures et rosaces donnent à cet appartement son caractère. Traversant, il profite d’une belle lumière et de vues sur le quartier et la verdure.
Le séjour accueille les moments partagés. La grande cuisine offre un espace pour les repas, tandis que les trois chambres et le bureau permettent à chacun de trouver sa place.
Chaudière gaz à condensation neuve (septembre 2026)Salle de bain rénovéeFenêtres double vitrage / phoniqueVolets bois (2021)Toilettes séparéesNombreux placardsEspace laverieCave d’environ 15 m²
LA VISITE EN IMAGES
D’une pièce à l’autre.
19 photos pour vous projeter.
Cliquez pour les agrandir.
01 Le séjour (25,9 m²)
02 Une autre perspective du séjour
03 La cuisine (23,6 m²)
04 À table
05 La cheminée de la cuisine
06 Les placards de la cuisine
07 La chambre principale (15,8 m²)
08 La cheminée de la chambre principale
09 Une deuxième chambre (12,9 m²)
10 Une troisième chambre (22,4 m²)
11 Le coin cheminée de la grande chambre
12 La grande chambre, côté fenêtres
13 Le bureau (3,1 m²)
14 La salle de bain (6,1 m²)
15 La salle de bain, côté vasques
16 La circulation (Entrée 10,8 m²)
17 Le couloir, dans l’autre sens
18 La verdure à la fenêtre
19 Un regard sur le quartier
METZ · QUARTIER DES ÎLES
La ville à portée.
La verdure en regard.
Dans la rue du Pont Saint-Marcel, un cadre de vie central où commerces, établissements scolaires, services de santé et lieux de promenade composent le quotidien.
Éducation
4,9/5
- École primaire d’application Saint-Vincent179 m
- Institut professionnel185 m
- Lycée Fabert230 m
- École maternelle234 m
- Université de Lorraine · campus du Saulcy350 m
Loisirs
4,9/5
- Maison de la Culture90 m
- Équipement sportif109 m
- Square du Luxembourg109 m
- Piscine du Luxembourg200 m
- Salle de sports · gymnase du Luxembourg200 m
Restauration
5,0/5
- Taverne du Graoully52 m
- QG Brunch & Coffee97 m
- O’Mezza110 m
- Le Saint-Marcel115 m
- Croq O Pizzas200 m
Santé
4,8/5
- Pharmacie du Saulcy161 m
- Hôpital Belle-Isle198 m
- Masseur-kinésithérapeute200 m
- Médecin290 m
- Service universitaire de santé315 m
Transports & stationnement
5/5
- Bus · Square du Luxembourg100 m
- Parking couvert · Port Saint-Marcel100 m
- Mettis · Saint-Vincent200 m
- Vélos GraouLib’ · Saint-Vincent300 m
- Parking extérieur · Saint-Vincent300 m
LES INFORMATIONS PRATIQUES
Les chiffres, simplement.
Budget du quotidien
- Charges de copropriété
- ≈ 300 € / trimestre
- Taxe foncière
- ≈ 1 100 € / an
- Électricité
- ≈ 50 € / mois
- Gaz
- ≈ 145 € / mois
Montants indicatifs communiqués par les propriétaires. Les mensualités d’énergie correspondent à leur usage actuel et ne constituent pas une estimation pour les futurs occupants.
Énergie & copropriété
D
Classe énergie189 kWhEP/m²/an
D
Émissions de GES40 kgCO₂eq/m²/an
DPE établi le 21 septembre 2026, prenant en compte la surface de référence de 131,5 m² et la nouvelle chaudière gaz à condensation.
Dépenses annuelles d’énergie estimées par ce DPE : 2 260 à 3 090 €, aux prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023.
Travaux et diagnostics
Chaudière gaz à condensation neuve (septembre 2026). Le diagnostic gaz actualisé ne relève aucune anomalie.
Des corrections électriques ont été réalisées. Le rapport actualisé mentionne deux anomalies résiduelles : la hauteur du dispositif de coupure d’urgence et une enveloppe de matériel électrique manquante ou détériorée.
Le diagnostic plomb relève des revêtements contenant du plomb, dont trois unités de classe 3 sur des garde-corps peints. Le dossier complet des diagnostics et les justificatifs des interventions réalisées sont disponibles sur demande.
Sujets de copropriété signalés : remplacement des fenêtres des couloirs communs et DPE de l’immeuble. Calendrier, statut des décisions et quote-part à préciser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
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